1.负责组织制定各专业年度预算、维保计划和方案，及制定系统设备的年检及校验工作计划，由工程经理审核并报总物业经理批准后组织实施；

2.做好设备维保外包商的选择和评价，监管其维保工作质量；

3.负责大厦公共区域内的各系统设施设备维修保养工作的计划、组织、实施、监管； 

4.对各级专业人员和系统设施设备负有全面的管理责任，及时组织和落实各级专业的机电、空水设备、强弱电设备、土建、防水、木工等运行及维修工作，监管其工作质量和效果；

5.提出各级专业的备品备件的采购计划，每月定期上报工程经理审定；

6.了解和掌握各级专业运行及维修人员技术水平和工作质量的情况，做好各级专业人员的技术培训和考核工作；

7.贯彻执行管理处和工程部制定的各项规章制度，并督促检查各级专业人员严格执行安全操作规程及员工守则。

8.负责制定分包商日常工作计划，对各级专业人员的工作状况进行监管和指导，定期检查各级专业人员的工作质量和运行保养及维修记录，做好技术资料和设备维修保养记录的档案管理； 

9.负责项目设施设备资本性改造及大中修事务；

10.负责部门招投标工作的推进，审核招标文件，组织执行开标、议标、评标等工作；

11.上述工作应符合专业规范和质量管理体系标准的要求；

12.负责本岗位环境因素、职业健康安全风险的控制。

13.完成上级领导交办的其他工作。

1.月薪8000以上，提供具有竞争力的薪资待遇，根据个人能力和业绩表现进行绩效考核，具体薪资待遇面议；

2.享受年终奖励等各类津补贴福利；

3.周末双休，五险一金，餐食补贴，带薪年假，节日福利。